LA RÉSIDENCE
UN HAVRE DE CONVIVIALITÉ AU CENTRE DU VILLAGE
Le centre du village de Praz-sur-Arly se transforme ! Pour renforcer le dynamisme de la station été comme hiver, la municipalité crée une nouvelle place du village autour de l’église, avec des restaurants, des commerces de proximité, une maison médicale et des logements d’habitation.
C’est dans ce nouveau quartier piéton, haut lieu de convivialité en plein cœur du village, que les Chalets Saint-Victor vont voir le jour.
Cette résidence de haut standing est composée de deux chalets comprenant 20 appartements avec balcons du T2 au T5, ainsi que 60 places de stationnements en sous-sol. Prix à partir de 265.000 € TTC.
La résidence comprend également 7 locaux commerciaux.
L’architecture s’intègre parfaitement au style typiquement savoyard de Praz-sur-Arly. Elle a été pensée pour évoquer les maisons de famille historiques qui ont fait le charme de cette station dans les années 1950. Afin de rappeler le côté traditionnel de la construction montagnarde, les volumes des bâtiments sont de hauteurs différentes, R+2 pour l’un et R+3 pour l’autre. Les façades présentent un parement en bois en partie haute et enduit pour le traitement des soubassements pour s’intégrer au mieux dans le paysage environnant.
La construction est respectueuse des dernières normes environnementales (RT 2012) afin d’offrir une optimisation énergétique et un confort maximal.
La résidence se trouve face à l’arrêt de la navette gratuite Ski Bus qui dessert le télésiège du Crêt du Midi, situé à 600 m.
LES APPARTEMENTS
UN NOUVEL ART DE VIVRE À LA MONTAGNE
20 appartements du T2 au T5, avec des balcons offrant des vues village et montagne
Les Chalets Saint-Victor préfigurent l’alliance du charme de la montagne et de l’habitat contemporain pour offrir à chacun un cocon de confort et de tranquillité.
Les lignes contemporaines et épurées des appartements associent la modernité des matériaux à l’esprit montagnard, grâce à un subtil rappel de bois. Des prestations intérieures de haute qualité, des équipements performants, l’élégance des finitions vous plongent dans un nouvel art de vivre à la montagne.
TYPOLOGIE DES APPARTEMENTS
Appartements T2 de 39,40 m2 à 43,40 m2
Appartements T2 + cabine de 44 m2
Appartements T3 de 49,10 m2 à 66,90 m2
Appartements T4 de 84 m2 à 96 m2
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Parquet en chêne stratifié finition huilé naturel dans les pièces de vie et chambres
Habillage mural bois pour un pan de mur (salon/chambre)
Placards /dressing aménagés
Menuiseries en bois, finition par lasure en atelier
Carrelage grès cérame de 45 x 45 ou 60 x 60 pour les sols des salles de bains
Faïence toute hauteur salle de bains/ salle de douche
Salles de bains équipées avec baignoire, douche bac extra plat, meuble vasque
WC suspendu
Plancher chauffant par chaudière gaz individuelle avec programmation centralisée
Platelage extérieur en lames de mélèze pour les balcons
Parking ou garage en sous-sol
Cave et casier à ski privatifs
INVESTIR
DIX BONNES RAISONS D’INVESTIR AUX CHALETS SAINT-VICTOR
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
1. Une station familiale de charme avec un large domaine skiable
2. Un village ouvert toute l’année avec un accès facile et rapide
3. La proximité immédiate de Megève
4. Un emplacement au cœur du village
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
5. Une offre rare de biens neufs
6. Une résidence secondaire avec un potentiel de revenus défiscalisés
7. La possibilité de récupérer la TVA sur votre investissement
LES AVANTAGES D’UNE CONSTRUCTION NEUVE
8. Des frais de notaire réduits
9. Des garanties de construction
10. La personnalisation de son appartement
CONCILIER INVESTISSEMENT ET PLAISIR :
LA LOCATION SAISONNIÈRE
Si comme beaucoup de propriétaires de résidences secondaires vous souhaitez optimiser votre investissement, nous vous proposons de mettre en place un dispositif de location saisonnière pour la résidence.
Sous certaines conditions, vous pourrez alors récupérer la TVA (20%) sur l’acquisition de l’appartement et du mobilier.
Vous profitez de votre appartement tout en générant des revenus locatifs défiscalisés.
VOTRE APPARTEMENT CLÉ EN MAINS :
LE PACK AMEUBLEMENT
Le temps vous manque pour aménager ou meubler votre appartement ? Vous souhaitez profiter d’un intérieur confortable à votre image ? Profitez de nos « Pack ameublement » !
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à vous installer !
LE VILLAGE
UNE STATION UNIQUE AU PAYS DU MONT-BLANC
Une station familiale à l’ambiance d’un vrai village de montagne dans le cadre somptueux du Pays du Mont-Blanc : voilà ce qui fait le charme unique de Praz-sur-Arly. Située à seulement 4 km de la prestigieuse station de Megève, la commune est l’une des portes des domaines skiables les plus grands d’Europe, avec un total de plus de 445 km de pistes skiables !
Pionnière dans le concept des classes de neige, Praz-sur-Arly est un charmant petit village de 1.228 habitants – on les appelle les Pralins et les Pralines – particulièrement adaptée à une clientèle familiale, avec tous les services et commerces de proximité au centre du village.
Praz-sur-Arly, c’est aussi une culture locale et un terroir riche sur le plan patrimonial et gastronomique. C’est ici que sont produit six appellations fromagères, dont quatre bénéficient de l’appellation d’origine contrôlée (beaufort, reblochon, abondance et chevrotin) et deux de l’indication géographique protégée (tomme et emmental de Savoie).
“La montagne nous offre le décor …
A nous d’inventer l’histoire qui va avec !”
Nicolas HELMBACHER, alpiniste
EN HIVER, L’IVRESSE DES CÎMES
L’hiver est là. C’est le moment de laisser libre cours à vos envies de glisse. L’Espace Val d’Arly ravira les amateurs de ski alpin de tous niveaux, de découverte en ski de fond ou en raquettes pour pratiquer un ski nature et s’amuser entre forêts, alpages et villages. Avec en toile de fond un des plus beaux domaines skiables alpin et nordique, un jeu à pratiquer en famille avec 60 % de pistes vertes et bleues.
- Altitude du domaine : 1000 m – 2070 m
97 pistes de ski / 120 km
51 remontées mécaniques
- 3 stades de slalom / 6 boarders-cross / 2 snowparks
EN ÉTÉ, LE PLEIN DE NATURE
L’été arrive. La montagne devient un vaste lieu de jeu pour les sportifs. L’heure est aussi à la contemplation et à la découverte de la nature et de ses trésors.
Au cœur de l’un des territoires les plus riches de France, une multitude d’activités pour toutes les envies et tous les âges s’offrent à vous.
En matière de loisirs, que ce soit sur ses pentes verdoyantes ou dans les airs, Praz-sur-Arly n’a rien à envier en la matière à sa voisine Megève. Randonnée, VTT, montgolfière, parapente, balade, gastronomie : il y en a pour tous les goûts, tous les styles et tous… les angles !
LE PAYS DU MONT-BLANC
UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE EXCEPTIONNELLE
Praz-sur-Arly bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle dans la haute vallée de l’Arve, au cœur du Pays du Mont-Blanc :
- quatre vallées
- quatorze villages
- des forêts
- des alpages
- des glaciers
- un massif iconique
- des sommets mythiques
Les dix communes regroupées au sein de la communauté de communes Pays du Mont-Blanc bénéficient d’atouts touristiques indéniables et d’un dynamisme économique qui ne se dément pas.
VIVRE LA MONTAGNE INTENSÉMENT
Praz-sur-Arly vous ouvre les portes de l’Espace Diamant via le télésiège du crêt du Midi situé au centre du village.
- Altitude du domaine : 1000 m – 2060 m
- 157 pistes de ski / 192 km
81 remontées mécaniques
Vous aurez également accès au domaine Evasion Mont-Blanc via le téléphérique de Rochebrune à Megève, situé à 5 km des Chalets Saint-Victor
Altitude du domaine : 1.000 m – 2.487 m
219 pistes de ski / 445 km
95 remontées mécaniques
DES STATIONS MONDIALES RÉPUTÉES
Megève
Village mythique à la réputation mondiale à 4 km de Praz-sur-Arly, Megève est la destination touristique incontournable où tout est mis en place pour accueillir une clientèle internationale été comme hiver. Des évènements sont proposés comme la coupe du monde de ski Cross ou encore les BMW polo masters.
Chamonix
Lieu de légende, berceau de l’Alpinisme où citadins et sportifs aguerris en quête de sensations fortes, simples amoureux du grand air et des sommets enneigés, se croiseront sûrement sur l’un des sites mythiques de Chamonix Mont-Blanc. Chamonix, à 38 km de Praz-sur-Arly, est un territoire de contrastes avec des sites uniques à découvrir : Aiguille du Midi, la Mer de Glace et son célèbre petit train rouge à crémaillère, le Lac Blanc ou à la Réserve naturelle des Aiguilles rouges.
UNE ÉCONOMIE DYNAMIQUE GRÂCE À L’ACTIVITÉ TOURISTIQUE
STONE & LIVING
AGENCE SPÉCIALISÉE EN IMMOBILIER NEUF À LA MONTAGNE
Stone & Living vous accompagne dans toutes les étapes du processus d’achat de votre futur appartement dans la résidence des Chalets Saint-Victor. Nous mettons à votre service notre expertise, notre réseau financier et nos conseils afin de faciliter votre acquisition, pour un seul objectif : un achat en toute sérénité.
Avec Stone & Living, découvrez un nouvel art de vivre et d’investir.
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